EL RÉGIMEN JURÍDICO DE LA VIVIENDA Y DEMÁS BIENES INMUEBLES EN CUBA
Gustavo Enrique Rodríguez Montero
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ÍNDICE
GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ABREVIATURAS
CAPITULO I: EDIFICACIÓN DE BIENES INMUEBLES
1.3 Adquisición de solares yermos de propiedad estatal.
1.4 Adquisición de derechos reales sobre otros inmuebles edificados: edificación en azoteas.
1.5 Transformación de inmuebles destinados a usos no habitacionales en viviendas.
1.6 Transformación de cuartos y habitaciones en viviendas de ocupación permanente.
1.7 Las infracciones administrativas en la construcción por esfuerzo propio.
CAPITULO II: ADQUISICIÓN Y TRANSMISIÓN DE BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD ESTATAL
2.1 Los inmuebles de propiedad estatal.
2.2.2 La expropiación forzosa.
2.3.2 El contrato de compraventa.
2.3.3 El contrato de arrendamiento con opción de compra.
2.4 Las disposiciones del sistema de Reforma Urbana.
CAPITULO III: RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS VIVIENDAS DE PROPIEDAD ESTATAL
3.1 El arrendamiento de viviendas de propiedad estatal.
3.2 Las viviendas vinculadas y medios básicos.
3.2.1 Características comunes a las viviendas vinculadas y medios básicos.
3.2.2 Permutas de viviendas vinculadas y medios básicos.
3.2.3 La vivienda vinculada: peculiaridades del régimen jurídico.
3.2.4 Particularidades de las viviendas medios básicos.
3.3 El usufructo de cuartos y habitaciones.
CAPITULO IV: RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS VIVIENDAS DE PROPIEDAD PERSONAL
4.1 Principios legales sobre los bienes inmuebles urbanos de propiedad personal.
4.2 Principios legales sobre los inmuebles urbanos de propiedad personal.
4.3 Adquisición de viviendas no estatales por personas naturales.
4.6 Permuta entre personas naturales.
4.6.1 Clasificación de las permutas.
4.6.2 Permuta obligatoria, requisitos formales.
4.6.3 Permutas desproporcionadas.
4.7 Facultades del titular del derecho real de propiedad sobre la vivienda.
4.7.1 Derecho a recibir otra vivienda.
4.7.2 Unificación y división de viviendas.
4.7.3 La facultad de determinar los convivientes y dar por terminada la convivencia.
4.8 La adjudicación de la vivienda en caso de divorcio.
4.9.1 Diferencias entre el ocupante ilegal del conviviente indeseado.
4.10 La adquisición de viviendas propiedad personal por transmisión hereditaria.
4.10.1 Transmisión de la propiedad de la vivienda por testamento.
4.10.2 Transmisión de la propiedad de la vivienda por herencia intestada.
4.11 La transmisión de la propiedad de la vivienda por ausencia definitiva del propietario.
4.12 La facultad discrecional del Consejo de la Administración Municipal.
4.13 Arrendamiento de Viviendas, Habitaciones o Espacios.
CAPITULO V: RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y DE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
5.1 Régimen de la Propiedad Horizontal.
5.2 Las modalidades de constitución del régimen de Propiedad Horizontal.
5.3 Derechos del titular sobre los elementos comunes.
5.4 Obligaciones de los propietarios.
5.5 Extinción de la Propiedad Horizontal.
5.6 La organización colectiva de la Propiedad Horizontal.
5.7 Ventajas de la Propiedad Horizontal. Su Importancia.
5.8 La Propiedad Horizontal en Cuba.
5.9 Los Edificios Multifamiliares.
5.11 Clasificación de los Edificios Multifamiliares.
5.12 Atribuciones de la Junta de Administración y de su ejecutivo.
5.13 Constitución y Extinción del Régimen de Edificios Multifamiliares.
5.15 Procedimiento para la inscripción de Edificios Multifamiliares.
CAPITULO VI: BIENES INMUEBLES SOMETIDOS A REGÍMENES ESPECIALES
6.1 Las viviendas en zonas rurales.
6.1.3 Las viviendas de los Agricultores Pequeños.
6.1.4 Posibilidad de inscripción en el Registro de Tenencia de la Tierra.
6.1.6 Las Viviendas económicas y de montaña.
6.1.7 Inscripción de los títulos emitidos en zonas rurales en el Registro de la Propiedad.
6.2 Las viviendas, edificaciones y solares yermos ubicados en zonas turísticas.
6.3 Las viviendas en Zonas Especiales.
6.4 El régimen de protección al Patrimonio cultural de la nación.
7.2 Sistemas regístrales típicos en el derecho comparado.
7.3 Sistema registral inmobiliario en Cuba. Antecedentes Legislativos.
7.3.1 Reformas regístrales inmobiliarias después de 1959.
7.4 La constitución de hipotecas inmobiliarias en Cuba.
7.5 Los principios hipotecarios en el sistema registral inmobiliario en Cuba.
7.7 Principales características del sistema registral inmobiliario cubano.
7.8 El registrador como profesional del derecho y fedatario público: nombramiento y funciones.
7.9 La oficina registral. Instrumentos de la publicidad registral inmobiliaria.
7.9.1 El procedimiento registral.
CAPITULO VIII: LOS DERECHOS REALES INMOBILIARIOS EN EL RÉGIMEN DE INVERSIONES EXTRANJERAS
8.2 Usufructo de bienes inmuebles de propiedad estatal en las inversiones extranjeras.
8.3 El derecho de superficie en las inversiones extranjeras.
8.4 Posibilidad de arrendamiento a entidades extranjeras.
8.5 La cuestión de la multipropiedad y el llamado tiempo compartido.
8.6 La Propiedad Horizontal instaurada en el régimen de Inversión Extranjera.
RESUMEN DE CRITERIOS QUE AVALAN LA PERTINENCIA DE LA INVESTIGACION