Revista académica de economía
con
el Número Internacional Normalizado de
Publicaciones Seriadas ISSN
1696-8352
ANÁLISIS DEL SOSTENIMIENTO DE LA ESTRUCTURA MONOCÉNTRICA EN LA CIUDAD DE CALI:
“una APLICACIÓN CUASIDINÁMICA del modelo de EDWIN Mills”
Enrique J. Burbano Valencia (CV)
Universidad del Valle (Cali, Colombia)
javenco@yahoo.com
Para citar este artículo puede utilizar el siguiente formato:
Burbano Valencia, E.J. (2005) "Una aplicación cuasidinámica del modelo de Edwin Mills en Observatorio de la Economía Latinoamericana, número 39. Texto completo en www.eumed.net/cursecon/ecolat/co/
RESUMEN
El siguiente articulo describe y aplica el modelo de Edwin Mills al estudio de la estructura urbana de la ciudad de Cali, en el periodo 1970-1998, mediante el uso del método de “mínimos cuadrados agrupados” (Pooled Least Squares) que realiza estimaciones con datos panel. Esto, aunado al uso de variables dummy, permite analizar tanto el efecto de los ciclos económicos de la construcción como de otros eventos particulares en las relaciones de precio-distancia y los precios de la tierra central, además, de develar las tendencias en la estructura de las rentas derivadas de la tierra. Todo esto sin la necesidad de asumir independencia estadística entre los periodos de tiempo.
ABSTRACT
The next paper describes and applies the Edwin Mills Model to study of the urban structure of Cali city, into 1970-1998, using the method of “Pooled Least Squares that realize estimations with panel dates. It combined with the use of dummy variables, allow analyze so the economics construction cycles as of other particular events in the price-distance relations and downtown land prices, also, shows the trends in the structure of the rents derived of the land. All this without necessity of to assume statistical independence among time periods.
DESCRIPTORES: Ciudades, Desarrollo urbano, Centralización, Renta de la tierra
INTRODUCCIÓN
El advenimiento del proyecto de transporte masivo en Cali ha reavivado el interés en el estudio económico urbano de la ciudad, esto ha permitido abordar temas de investigación que en algunas esferas son materia de cierto grado de polémica. Uno de estos temas es el de la estructura urbana de la ciudad y más concretamente de sí ésta es monocéntrica o policéntrica. El combustible para tal discusión lo constituye la divergencia presentada en los últimos 40 años del siglo pasado, entre el desarrollo de nodos de actividad económica terciaria en zonas del Norte y Sur (manifestado en el levantamiento de centros comerciales y de comercios y servicios especializados y robustecido por la concentración de la población de mayor capacidad de demanda y el reforzamiento en la dotación de equipamientos colectivos (vías, parques, instituciones educativas, etc.)), y el deterioro estructural y jerárquico espacial del Centro Tradicional (evidenciado en su caos arquitectónico y decadencia social y estética).
En estas circunstancias, el objetivo de este articulo es demostrar la hipótesis de que Cali es una ciudad monocéntrica usando el modelo de Edwin Mills(1972) con ciertas adaptaciones que permiten aplicarlo cuasi-dinámicamente, todo esto teniendo como variables de partida los precios de la tierra en el período 1970-1998 y las distancias físicas al centro tradicional. Esto siguiendo una ruta de investigación similar a la empleada por el profesor Elkin Castaño (1986) en el caso de la ciudad de Medellín. La importancia de este trabajo reside en que aporta un nuevo elemento de análisis a la discusión ya referida y que sus resultados pueden contribuir en la formación de juicios de valor más acertados a la hora de tomar decisiones en torno al ordenamiento económico espacial de la ciudad.
Para hacer más lineal la lectura del articulo en la sección 1 se describirá el modelo de E. Mills, sus adaptaciones y la metodología para estimarlo mediante el método de “Pooled Least Squares” con intercepto común; Asimismo en la sección 2 se expondrán los resultados de las estimaciones teniendo en cuenta los ciclos inmobiliarios (sección 2.1), periodos bienales (sección 2.2) y cada ciclo inmobiliario por separado (sección 2.3) que fueron observados en el periodo en estudio.
El
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