4.- Propiedades de las rentas financiera

1.- Respecto al punto de valoración: Las rentas pueden ser valoradas en cualquier punto.

2.- Propiedad asociativa: Dos o más rentas pueden ser sustituidas por una única equivalente a las anteriores. En la práctica significará que rentas con distintas pautas de funcionamiento o rentas formadas por varias rentas, pueden calcularse de forma separada y después sumarse o podemos asociar capitales distintos para formar una renta con propiedades conocidas.

3.- Propiedad disociativa: Una renta puede ser desdoblada y obtener varias rentas equivalentes a la original. En la práctica permitirá que rentas variables puedan ser convertidas en varias rentas constantes.

5.- Representación gráfica

• Representación de una renta vencida (postpagable):

Como podemos comprobar desde el inicio de la operación hasta el vencimiento del primer capital ha transcurrido un periodo completo. (Ejemplo, obtenemos un préstamo el 1 de enero y el primer pago se realiza el 31 de enero).

• Representación de una renta anticipada (prepagable):

Como podemos comprobar en el inicio de la operación ya vence el primer capital. (Ejemplo, iniciamos una operación de ahorro el 1 de enero, con el ingreso del primer depósito).