CASOS DE EMPRESAS

Saúl Olarte Calsina

Sector: Inmobiliario

Dado el auge de crecimiento económico en el Perú, diversos sectores se han movilizado realizando inversiones, viendo en el sector inmobiliario una oportunidad.

Según indican expertos en el área, la rentabilidad de una inversión en inmuebles es resultado del flujo de dinero que se puede obtener de su alquiler y de su apreciación en el tiempo. 

También se menciona que el punto débil como su fortaleza es la iliquidez, pues comprar y vender casas no es tan sencillo como hacer el mismo proceso con acciones; así su iliquidez ayuda a mantener una baja volatilidad pero también dificulta su negociación.

Temas de discusión

Usted es contratado como asesor para dar una visión acerca del sector inmobiliario en especial acerca de los mercados del Sur donde la empresa que lo contrato necesita de usted información precisa que le permite desarrollar un plan de inversiones para ingresar a esos mercados.

Se conoce que el 5% del PBI peruano representa al sector hipotecario (A Chile y Colombia esta proporción llega al 25%), se sabe además que el 30% del total de la población considerada no pobre en nuestro país es a la que atiende el sector inmobiliario.
 

  1. ¿Cuál sería la estrategia para fomentar el desarrollo del sector inmobiliario y cuáles serían las ventajas y desventajas en el mercado del Sur del Perú?
  2. Realice un análisis por regiones indicando si es conveniente desarrollar proyectos inmobiliarios considerando el tipo de consumidor existente en cada región.

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