BIBLIOTECA VIRTUAL de Derecho, Economía y Ciencias Sociales

EXPERIENCIA SOBRE EL MANTENIMIENTO HOTELERO

Arnaldo Molina González




Esta página muestra parte del texto pero sin formato.

Puede bajarse el libro completo en PDF comprimido ZIP (60 páginas, 1.20 Mb) pulsando aquí

 

 

 

2.3- MEJORAS AL SISTEMA

La producción de agua caliente de nuestro hotel ha sufrido un amplio proceso de inversiones y mejoras técnicas y tecnológicas que han hecho posible su completo restablecimiento, después de una total degradación, a tal extremo llegó esto que se hizo nula la capacidad de producir agua caliente del hotel colonial, el nivel de obstrucciones por incrustaciones calcáreas y acumulación de materiales provenientes de la oxidación de los elementos ferrosos involucrados en el sistema era tal, que no existía o era muy escasa la circulación de agua por las tuberías.

En primer lugar, se repusieron todas las tuberías de los bloques técnicos a los consumidores por materiales PVC, luego se sustituyeron las tuberías interiores de los bloques técnicos por CPVC, Friatherm de fabricación alemana, se le realizaron limpieza total a los tanques de acumulación de agua caliente, protección especial aplicada y pintura de terminación, además de todos estos elementos básicos, se sustituyeron la mayoría de las bombas que participan en el proceso, exceptuando las bombas de recirculación que están en proceso de reparación capital; con todo lo anteriormente expuesto se podrá comprender fácilmente que contamos con óptimas condiciones técnicas para la producción de agua caliente, pero también muy importante resulta el poder mantener todo este equipamiento en perfecto estado de funcionamiento.

En todo este proceso de mejoras mencionamos aquí, por importante y novedoso, el trabajo de limpieza química mediante recirculación de los intercambiadores de placas. Luego de todas las instalaciones nuevas y mejoradas, hicimos un total desarme de intercambiadores y levantamiento de placas dañadas, resultando de esto que aproximadamente el 40 % de las placas de acero inoxidable, tenían en menor o menor escala perforaciones en zonas agredidas por la corrosión, daño irreparable con cierta vida útil y producido en lo fundamental por el uso para la limpieza de ácido clorhídrico, extremadamente agresivo en materiales inoxidables.

Además de estas roturas en placas, encontramos un gran número de juntas en inútil estado mecánico, además de inservibles por poco grosor, específicamente por este defecto encontramos un gran número de placas deformadas, al perder su espesor mínimo la junta, se aumenta el apriete de placas buscando hermeticidad, lo que conlleva a la deformación mecánica de las placas; para todas estas situaciones se diseñó, se puso a prueba, y luego de palpar su eficacia, se instauró, un sistema de limpieza que resolvió estas situaciones, y que describo a continuación.

Añadiendo otro accesorio a la salida y entrada del circuito secundario a los intercambiadores, (el primario por ser circuito cerrado no sufre incrustaciones), una Te reducida de 63/32/63, se logra ubicar un par de tomas que con válvula incluida, permiten la recirculación del agente desincrustante anticalcareo, en un circuito cerrado para cada intercambiador, de manera tal que el líquido se hace circular por el equipo con obstrucciones en su capacidad por la acumulación de sales de calcio y magnesio, en sentido contrario a la circulación operacional para lograr además agilizar el rompimiento de la capa por efecto mecánico de contracorriente, y se recibe el líquido bombeado en el mismo recipiente que contiene el ácido, esta operación está avalada por la experiencia analítica de nuestro equipo de trabajo, y se aplica por esto el producto que decidimos comprar y que detallaremos inmediatamente, durante 40 minutos, diluido al 10 %, con una frecuencia de mtto mensual, todo esto nos ha traído excelentes resultados, por lo que recomendamos su aplicación en cualquier lugar donde existan intercambiadores de placas.

Por todos los inconvenientes producidos por la utilización del ácido clorhídrico, ya descritos, nos propusimos gestionar la adquisición del ácido nítrico, muy apropiado para estas funciones, pero la realidad nos impuso la imposibilidad de la utilización de este producto, discutimos con un proveedor que nos garantizó la cantidad necesaria, pero se necesita un envase especial de vidrio o acero inoxidable, un lugar de almacenaje con rigurosas medidas de protección por ser la sustancia explosiva, y por la misma razón un permiso de uso y traslado emitido por el ministerio del interior, por todo esto desistimos de la idea de usar el ácido nítrico.

La Empresa de fertilizantes de Nuevitas, Camaguey, nos ofertó a prueba varios compuestos, de estos elegimos el que nos resultó muy útil, por la velocidad de reacción, por la pequeña dosis a diluir lo que nos garantiza poco espacio de almacén para nosotros vital, y por ser prácticamente no agresivo por corrosión, este producto es el 707 SUPER y tiene las siguientes propiedades:

HISPANO CUBANA DE HIGIENE

Desincrustante concentrado ácido inhibido

Composición: Producto líquido ácido concentrado totalmente inhibido a base de ácido clorhídrico y compuestos derivados de la urea y las aminas.

Características:

• Miscible en agua en todas las proporciones.

• No ataca al hierro.

• Debido a su carácter ácido, actúa como desoxidante.

• Gracias a su baja tensión superficial penetra perfectamente en las suciedades.

• Corrosividad totalmente inhibida

Aplicaciones: el 707 SUPER Ha sido especialmente formulado para la eliminación de incrustaciones calcáreas en circuitos de agua de calefacción o enfriamiento, torres de refrigeración, máquinas de lavar botellas, calderas, serpentines, bombas, etc. Es un líquido ámbar oscuro biodegradable

Modo de empleo: Disolver el producto en agua fría a una proporción que oscile entre un 5 y un 15 %, de acuerdo con el estado del circuito a desincrustar. Hacer circular esta solución por el circuito y comprobar que el pH de esta es inferior a 3. De lo contrario añadir más producto.

El tiempo de circulación oscila entre 10 y 45 minutos dependiendo de la incrustación formada. A continuación enjuagar el circuito, haciendo circular agua abundante por el mismo, hasta que salga pH neutro.


Grupo EUMEDNET de la Universidad de Málaga Mensajes cristianos

Venta, Reparación y Liberación de Teléfonos Móviles
Enciclopedia Virtual
Biblioteca Virtual
Servicios
 
Todo en eumed.net:

Congresos Internacionales


¿Qué son?
 ¿Cómo funcionan?

 

15 al 29 de
julio
X Congreso EUMEDNET sobre
Turismo y Desarrollo




Aún está a tiempo de inscribirse en el congreso como participante-espectador.


Próximos congresos

 

06 al 20 de
octubre
I Congreso EUMEDNET sobre
Políticas públicas ante la crisis de las commodities

10 al 25 de
noviembre
I Congreso EUMEDNET sobre
Migración y Desarrollo

12 al 30 de
diciembre
I Congreso EUMEDNET sobre
Economía y Cambio Climático

 

 

 

 

Encuentros de economia internacionales a traves de internet


Este sitio web está mantenido por el grupo de investigación eumednet con el apoyo de Servicios Académicos Internacionales S.C.

Volver a la página principal de eumednet