1.5 Clasificación de condominios

Por su funcionamiento y aprovechamiento de las areas comunes:

a) Condominio simple: Cuando las áreas comunes y sus obras de infraestructura y equipamiento, correspondan a una sola unidad condominal.

b) Condominio compuesto: Cuando una parte de sus áreas comunes y obras de infraestructura y equipamiento, son aprovechadas por los titulares de dos o más unidades condominales, que coexisten en un mismo predio.

Por la distribución de las areas comunes y privadas:

a) Condominio horizontal: Cuando a cada condominio le corresponde como área privativa una fracción o lote del predio, con su edificación y sus instalaciones.

b) Condominio vertical: Cuando la totalidad del predio es bien común y una misma estructura arquitectónica, se divide en áreas privadas.

c) Condominio mixto: Cuando ocurren las condiciones a que se refieren los párrafos anteriores, para los condominios horizontal y vertical.

Por su uso:

a) Habitacional

b) Alojamiento temporal

c) Comercios y servicios

d) Oficinas administrativas

e) Abastos, almacenamientos y talleres especiales

f) Manufacturas y usos industriales

Extensión máxima: 10 Hectáreas (100,000 M2)

Población máxima: 2,500 habitantes

Nota: Lo anterior podrá incrementarse hasta en un 20%.

1.6 Administración de condominios

Es atender y organizar todo lo relacionado con el funcionamiento del condominio, supervisar el orden, vigilar el uso adecuado de los recursos económicos y la forma en que estos se aplican entre los condóminos de acuerdo con la parte proporcional correspondiente a cada uno.

Los condominios serán administrados por la persona física o moral que designe la Asamblea de condóminos, en los términos de esta Ley, la escritura constitutiva y el Reglamento del Condominio .