2.3 Conclusiones parciales del capitulo:

Las conclusiones del capítulo están referidas a los resultados obtenidos en la investigación de las variables más significativas y al diagnóstico de forma general.

• El conjunto urbano posee 1053 inmuebles inventariados en 66 manzanas, contando la zona de protección generada por su propio límite.

• El CHU de Sagua la Grande posee una trama urbana compacta, característica repetida en la mayoría de los conjuntos urbanos surgidos durante la colonia.

• Se conservan muy pocas edificaciones de las primeras décadas de su surgimiento.

• Existe gran número de edificaciones con Grado de Protección III y valor ambiental, esto refleja la homogeneidad del conjunto, seguido por el Grado de protección II, y valor artístico que es sinónimo de su alto valor. Las de Grado de Protección I y II en su conjunto se comportan en porciento similar a las de Grado de Protección IV.

• El estado constructivo de las edificaciones oscila entre regular y bueno. En la integridad predominan las edificaciones sin transformar y poco transformadas

• El tema de la vivienda constituye el grueso de la trama urbana.

• La mayor parte de los servicios están localizados en la Zona Centro, y existen problemas en su funcionamiento.

• En Sagua priman las edificaciones de influencias neoclásica y ecléctica.

• Predominan las edificaciones de un nivel, aunque en determinadas zonas del centro de la ciudad existe un gran número de edificios de más de una planta.

• La mayoría de las edificaciones modernas han sido construidas después de la Revolución, aunque existen algunos edificios altos de la década de 1950, símbolos de una recuperación económica luego de la crisis que comenzó en los años treinta.

• Existen gran cantidad de agentes contaminantes, fundamentalmente el provocado por la acción industrial.

• La calidad de diseño y conservación de los espacios públicos no es buena.

• La trama viaria es una potencialidad del CHU, aunque el estado constructivo de las vías es regular.

• Sagua la Grande se caracteriza desde el punto de vista constructivo por edificios donde priman los muros de ladrillo y bloques con escaso uso de la cantería, y los techos de armadura de madera y tejas criollas. Se debe reconocer un número elevado de edificaciones de madera, principalmente del tema doméstico, que se encuentran generalmente en franco estado de deterioro.

• La mayor parte de los deterioros están localizados en muros y cubiertas.

• El CHU posee potencialidades económicas, paisajísticas y funcionales para su rehabilitación y explotación.

• En la superposición de las variables se establecieron tres zonas fundamentales: Zona Centro, Zona Sur y Zona Norte; definidas por el comportamiento diferenciado de las variables en las mismas.

• En la sectorización quedaron establecidos de forma definitiva 34 sectores. Las prioridades se establecerán de acuerdo a las zonas conformadas.

Con la culminación del estudio de todas las variables que pueden intervenir en la rehabilitación integral del CHU y la realización de una sectorización preliminar, están sentadas las bases para la realización del Proyecto de Planeamiento Estratégico para la Rehabilitación Integral del CHU, este será el contenido principal del próximo capítulo utilizando el Instrumento V del “Procedimiento Metódico”.