Tesorito (7) (mapa 11)

En esta comuna fueron censados 655 establecimientos de los cuales 450 se dedican a actividades comerciales, 100 a actividades de industria, 2 son de carácter financiero y 103 prestan otros servicios. En promedio los establecimientos tienen 7.09 años de antigüedad y emplean a 16 personas. De los 655 establecimientos, 568 corresponden a microempresas, 49 son pequeñas empresas, 22 son medianas empresas y 16 son grandes empresas. En cuanto a su organización jurídica, 536 son personas naturales y las 119 restantes son personas jurídicas.

Los establecimientos de esta comuna representan el 5.52% del total de la zona urbana y participan con el 29.93% de los activos y 17.95% de los empleados de la ciudad. De acuerdo con el censo de población de 2005, en la comuna habitan 21,432 personas que representan el 6.26% de la población urbana del municipio. De éstos, 7.601 se consideran ocupados, y representan el 6.26% de los ocupados de la ciudad.

La comuna posee 8 barrios y 713 hectáreas de extensión; los barrios con mayor número de establecimientos son La Enea, Maltería y Juanchito con 431, 72 y 49 establecimientos, respectivamente. En su orden, los de mayor número de empleados son Juanchito, Maltería y Caserío La Enea. Mientras que por valor de los activos, destacan Maltería, Juanchito y Caserío La Enea .

Dentro de la comuna contrastan zonas muy distintas. Los Barrios Maltería, Juanchito y Caserío La Enea contienen la principal Zona Industrial de la ciudad, con establecimientos de gran tamaño por activos y empleo y una muy escasa población, especialmente en los dos primeros, cuyas densidades de establecimientos por cada mil habitantes son 104 y 116, respectivamente. Los Barrios La Enea, San Marcel y Lusitania son ampliamente habitados (siendo La Enea el más denso de los tres) y tienen densidades de establecimientos por cada mil habitantes cercanas a 23. Finalmente los barrios Alhambra y Cerros de La Alhambra son escasamente poblados y sus densidades de establecimientos por cada mil habitantes son de 3 y 7, lo que da cuenta de su poco peso en la actividad económica de la comuna. (Ver anexos)

Palogrande (8) (mapa 12)

En esta comuna fueron censados 1.368 establecimientos de los cuales 818 se dedican a actividades comerciales, 72 a actividades de industria, 94 son de carácter financiero y 384 prestan servicios. En promedio los establecimientos tienen 5.32 años de antigüedad y emplean a 7 personas. De los 1.368 establecimientos, 1.156 corresponden a microempresas, 161 son pequeñas empresas, 35 son medianas empresas y 15 son grandes empresas. En cuanto a su organización jurídica, 856 son personas naturales y las 512 restantes son personas jurídicas.

Los establecimientos de esta comuna representan el 11.46% del total de la zona urbana y participan con el 21.80% de los activos y 17.42% de los empleados de la ciudad. De acuerdo con el censo de población de 2005, en la comuna habitan 23,838 personas que representan el 6.96% de la población urbana del municipio. De éstos, 9.679 se consideran ocupados, y representan el 7.97% de los ocupados de la ciudad.

La comuna posee 14 barrios y 480 hectáreas de extensión; los barrios con mayor número de establecimientos son Guayacanes, Palogrande y Estrella con 189, 177 y 182 establecimientos, respectivamente. En su orden, los de mayor número de empleados son La Rambla, Belén y Palogrande. Mientras que por valor de los activos, destacan Palogrande, Laureles y Belén.

La actividad económica de la comuna se concentra en los barrios del norte. Mientras barrios de esta zona, como Belén, Estrella, Guayacanes, Laureles y Palogrande presentan densidades de establecimientos por cada mil habitantes superiores a 80, Palermo, Sancancio y El Trébol presentan densidades inferiores a 17. (Ver anexos)

La comuna Palogrande destaca por presentar los mejores indicadores sociales de la ciudad, entre los que cabe destacar la más baja participación de menores de 12 años (8,5% frente a 17,9% para el total de la ciudad), el más bajo índice de dependencia (2,5 versus 2,9 para Manizales) , la más alta escolaridad (12,6 años de educación en promedio y 64,2% de población con estudios universitarios frente a 9,8 y 28,8%, respectivamente) y el más bajo desempleo (tasa de 3,9% en la comuna frente a 9,4% en la ciudad)