Tasas de interés y los metros cuadrados de construcción

Observatorio de la Economía Latinoamericana

Revista académica de economía
con el Número Internacional Normalizado de
Publicaciones Seriadas ISSN 1696-8352

Tasas de interés y los metros cuadrados de construcción

Santiago Vásquez
Departamento de Análisis Estadístico
Cámara Guatemalteca de la Construcción
svasquez@construguate.com

Mucho se ha hablado sobre la relación que guarda el manejo de la tasa de interés líder de la Política Monetaria (1) con la tasa de los fondos de la Reserva Federal de los Estados Unidos (2). Un análisis simple puede demostrar que ambas tasas están altamente relacionadas.

Ilustración 1. Tasa líder de la Política Monetaria y tasa de los fondos de la Reserva Federal de los EE.UU. Fuente: Banguat, Federal Reserve.

Como se observa en la ilustración 1, los cambios en ambas tasas van casi de la mano (R2= 0.99). Aunque la Junta Monetaria en la última sesión que tuvo, el 25 de abril, decidió elevar en un cuarto la tasa líder, de 5.25% a 5.50%, la tasa de los fondos de la Reserva Federal de los Estados Unidos se mantiene si variación desde el 29 de junio de 2006, ubicándose en 5.25%.

Para citar este artículo puede utilizar el siguiente formato:
Vásquez, S. (2007) "Tasas de interés y los metros cuadrados de construcción" en Observatorio de la Economía Latinoamericana número 89. Accesible a texto completo en http://www.eumed.net/cursecon/ecolat/gt/index.htm

Ilustración 2. Comparativo entre la tasa de interés activa en Q y los metros cuadrados de construcción autorizados. Fuente: Banguat.

En la ilustración 2, se observa la relación que guarda la tasa de interés activa y los metros cuadrados de construcción. A simple vista se observa que ante una disminución de la tasa activa, se da un aumento de los metros cuadrados de construcción. Ambas variables guardan una relación inversa. A menor costo de endeudamiento, mayor es el número de préstamos que se otorgan, lo que influye en el aumento de los metros cuadrados de construcción. Un dato interesante es que la tasa de interés activa en moneda nacional y la tasa líder de la política monetaria guardan una relación inversa, por lo que si de aumenta la tasa líder, se puede esperar una disminución de la tasa activa, y por lo mencionado anteriormente un aumento de los metros cuadrados de construcción.

Ilustración 3. Tasa líder y tasa activa en moneda nacional. Fuente: Banguat.

1. La tasa líder de la Política Monetaria es la tasa a la cual el Banco de Guatemala otorga préstamos a 7 días a instituciones financieras.
2. La tasa de fondos de la Reserva Federal es la tasa de interés para préstamos overnight entre bancos. Estos préstamos son lo usados más frecuentemente usados para satisfacer los requerimientos de la Reserva Federal.